Saya seorang broker real estat, dan ini adalah 5 pertanyaan teratas pembeli rumah pertama kali bertanya kepada saya

Ada sesuatu tentang membeli rumah pertama Anda membuat Anda merasa sangat diberdayakan namun sangat kecil sekaligus. Ini bisa menjadi rumit dengan cepat, membuat Anda merasa seperti berada di atas kepala Anda. Untungnya, Anda tidak sendirian jika Anda bekerja dengan seseorang yang telah mendengar semua pertanyaan pembelian rumah pertama kali (dan tahu jawabannya).

Profesional real estat mengatakan mereka ditanyai pertanyaan yang sama sepanjang waktu. Untuk membuat Anda di depan kurva, kami meminta beberapa agen penjual untuk berbagi dasar.

Pertanyaan Pembelian Rumah Pertama Kali. Agen real estat ditanyakan sepanjang waktu

1. Berapa biaya yang Anda kenakan untuk layanan Anda?

"Tidak ada," kata Samir Rai, broker yang berbasis di California Selatan. "Biaya saya dibayar oleh penjual atau pembangun."Ini adalah kasus untuk sebagian besar pembeli, karena biaya biasanya dibayarkan oleh penjual dengan hasil dari penjualan.

2. Pemberi pinjaman hipotek apa yang harus saya gunakan, dan mengapa?

Pemberi pinjaman adalah lembaga keuangan, atau bank, yang dapat menilai kelayakan kredit Anda dan menawarkan pinjaman kepada Anda. Alexander Lurie, seorang agen di San Fransisco menjelaskan bahwa segalanya bergerak cepat di pasar yang sibuk. "Normal untuk rumah ditutup dalam 21 hingga 25 hari," katanya. "Karena alasan ini, sangat penting bahwa pembeli bekerja dengan pemberi pinjaman yang dapat melakukan di timeline ini."

3. Bagaimana cara merawat rumah? Saya telah tinggal di sebuah apartemen selama bertahun -tahun

Jika sakelar lampu berhenti bekerja di apartemen Anda, atau panas padam, Anda menghubungi pemilik rumah Anda. Saat Anda tinggal di rumah, Anda bertanggung jawab atas semua dan semua masalah. Francie Malina, seorang agen tepat di luar New York City, mengatakan untuk menemukan inspektur yang baik untuk memandu Anda melalui rumah Anda dan menjelaskan semua seluk-beluk kepemilikan rumah. "Misalnya, inspektur saya adalah yang terbaik, dan memberikan buku pegangan untuk semua klien untuk memelihara rumah. Dia adalah inspektur hidup mereka dan akan menanggapi mereka kapan saja."

4. Apakah rumah ini akan menghargai?

"Saya tidak memiliki bola kristal sehingga tidak mungkin diketahui," kata Malina. Banyak faktor yang berperan dalam apakah nilai rumah Anda akan naik lembur. Semuanya mulai dari struktur rumah hingga lokasi tanah yang duduk di tempat bermain menjadi nilai rumah. "Saya memberi tahu mereka bahwa mereka perlu melihat rumah mereka sebagai rumah-tempat untuk tinggal, menghibur, membesarkan keluarga. Kita tidak bisa melihatnya sebagai telur sarang masa depan."

5. Bagaimana cara memastikan saya tidak membayar lebih?

Studi 2019 menunjukkan bahwa pembeli rumah pertama kali cenderung membayar lebih. Lurie mengatakan tujuan teratas agen Anda adalah memastikan Anda membayar harga serendah mungkin. "Sebelum membuat penawaran, saya memandu klien saya melalui semua penjualan rumah baru dan relevan di lingkungan itu," kata Lurie. "Ini membantu klien saya memahami untuk diri mereka sendiri, bukan hanya mempercayai apa yang saya katakan, apa kisaran nilai rumah mereka."Inspektur Anda juga dapat membantu memastikan bahwa tidak ada masalah struktural atau dasar tersembunyi yang akan dikenakan biaya lebih banyak.

6. Saya khawatir sesuatu yang lebih baik akan muncul di pasaran setelah saya masuk kontrak di rumah ini. Apakah Anda tahu apapun?

Malina menjelaskan bahwa broker Anda akan tahu apa lagi yang ada di pasaran, tetapi pada titik tertentu, Anda harus mengambil napas dalam -dalam, dan berkomitmen. "Sifat manusia sedemikian rupa sehingga kita cenderung merasionalisasi bahwa kita memilih rumah yang sempurna begitu kita pindah," katanya.

Sementara Anda berfantasi tentang rumah Anda berikutnya, lihat ke LA Pad Kelsey Patel untuk Inspo:

Ini adalah seberapa sering Anda harus mencuci bantal, dan handuk kertas yang dapat digunakan kembali ini adalah cara tercantik untuk memulai dapur nol limbah.